Faut-il investir dans le neuf à bordeaux ?

Actuellement, investir dans l’immobilier neuf peut être profitable et intéressant. Depuis la mise en vigueur de la Loi Pinel, Bordeaux est devenue une ville encore plus prisée en achat de biens immobilier en France.

De nombreuses qualités

Bordeaux est une ville en continuel développement. Beaucoup de personnes sont constamment à la recherche de nouveaux appartements ou de maisons neuves dans cette zone. Cette municipalité est vraiment attirante, surtout pour les universitaires, les personnes actives et les retraités. Cette attraction est due à un excellent entourage, ainsi qu’au nombre élevé de chances pour trouver un emploi.

Face à cette forte augmentation de population, il est nécessaire d’avoir plus de logements neufs à Bordeaux. Ainsi, l’appartement T1, T2 et T3 sont les plus convoités. Pour les investisseurs en immobilier, cela est profitable.

population

Depuis que Bordeaux est classé en zone B1 par la Loi Pinel, l’opportunité et les gains sont encore plus importants sur l’investissement dans le neuf. Cette zone est aujourd’hui très tendue à la suite du découpage territorial effectué par l’auteur de cette loi. Il s’agit de Sylvia Pinel, l’actuelle ministre du logement.

Supériorité de la demande

Cet investissement est l’un des plus rentables et conseillés aujourd’hui. Premièrement, la location est plus rapide. Cela est dû au fait que les offres ne peuvent pas encore suivre les demandes. Beaucoup de locataires attendent et espèrent avoir bientôt un logement qui leur convient. Deuxièmement, la loi Pinel permet de bénéficier de remises conséquentes sur les impôts.

pinel

Le propriétaire a le choix entre six, neuf ou douze ans de location. Mais il est à noter que plus la durée du contrat de location est élevée, plus les réductions sur les impôts sont importantes. Le bon dans tout ça, c’est que le propriétaire connaît dès la date de la signature du contrat de location les économies qu’il pourra en tirer.

A part cela, la nouvelle loi permet au propriétaire de louer son appart neuf à Bordeaux ou sa maison neuve à ses parents ou enfants. Cela peut permettre à la famille de se rapprocher, ou encore permettre au propriétaire d’être plus serein quant à la bientraitance de son bien. Il peut également assurer le confort de vie de ses ascendants.

Renseignez-vous sur les conditions

Comme toutes les lois, les propriétaires ou futurs propriétaires doivent respecter plusieurs points pour pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt. D’abord, il faut respecter le plafonnement des montants des locations. La loi Pinel définit les loyers en fonction de la zone du bien immobilier. A titre d’exemple, la location maximale pour la zone B1 est de 10€ par m2.

On a aussi les plafonds de ressources des locataires en zone A bis, zone A, zone B et zone C qui se présentent comme suit pour information. Pour une personne seule, il s’élève à 30 010 €. Pour une personne seule ou un couple avec une personne à charge, il est de 48 210 €. Plus le nombre de personne à charge augmente, plus la somme est importante. La majoration par personne à charge est de 8 608 €.